Op een werkelijk unieke locatie in de oude kern van Soest staat deze karaktervolle hoekwoning uit 1930 waar je vanuit de living uitkijkt op de Oude Kerk. Een huis dat van buiten zijn oorspronkelijke uitstraling heeft behouden, maar van binnen volledig is gemoderniseerd en verrassend veel ruimte biedt. Met maar liefst 170 m² woonoppervlakte, een perceel van 370 m² en een royale, diepe achtertuin is dit zo’n woning waar authentiek karakter, een warme sfeer, ruimte en modern wooncomfort samenkomen.
Binnen wacht een bijzonder sfeervol geheel. De ruime living aan de voorzijde is dankzij de karakteristieke erker en grote raampartijen bijzonder licht en voelt direct warm en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer loopt de woning op natuurlijke wijze door naar de moderne open keuken en de royale eetkamer, waarbij de vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond zorgt voor extra wooncomfort. Met uitzondering van de inpandige garage is de gehele begane grond afgewerkt met een eikenhouten vloer in Hongaarse punt. De living, keuken en eetkamer hebben hun karakteristieke hoge plafonds behouden, waardoor het authentieke jaren-30-gevoel nog altijd aanwezig is. De aangebrachte plafondplinten versterken deze klassieke uitstraling. De ruime eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras waardoor je hier een prettige binnen-buiten beleving ervaart. De hoogwaardig afgewerkte keuken met diverse inbouwapparatuur vormt een verbindend element tussen de verschillende leefruimtes.
Aan de achterzijde bevindt zich nóg een royale woonruimte die momenteel als speelkamer wordt gebruikt. Langs de linkerwand bevindt zich een vast bureau en de inbouwkasten zijn voorzien van antieke deuren. Mede daardoor en de maximaal benutte plafondhoogte, worden hier moderne elementen op een bijzondere manier gecombineerd met klassieke details. De ruimte is bovendien voorzien van stalen kozijnen en openslaande deuren, waardoor ook hier binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Juist deze ruimte onderstreept hoe veelzijdig en ruim de woning is. Een heerlijke speelplek voor kinderen, een comfortabele thuiswerkplek, hobbykamer of misschien juist een tweede woonkamer: de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische wasruimte en een inpandige garage. De garage is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar en biedt ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen.
Op de verdiepingen houdt het royale karakter van de woning moeiteloos stand. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast met antieke deuren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Hier zorgt de fraaie kapconstructie met zichtbare houten balken voor extra sfeer en karakter. Met in totaal vier slaapkamers en bijzonder veel leefruimte is dit dan ook een fantastisch huis voor een gezin dat royaal wil wonen zonder concessies te doen aan sfeer en comfort.
In 2020 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en in 2021 is het dak volledig vervangen. De cv-ketel met warmtepomp dateert uit 2019, er zijn twaalf zonnepanelen geplaatst en in 2020 is de meterkast vernieuwd. Daardoor beschikt de karakteristieke woning over energielabel B en biedt zij het comfort dat past bij de huidige tijd.
Buiten heeft deze woning ook ontzettend veel te bieden. Achter het huis strekt zich een heerlijk diepe, groene tuin uit die bijna als een verlengstuk van de woning aanvoelt. De royale afmetingen bieden alle ruimte voor meerdere terrassen en zitplekken, een grote eettafel, speelruimte voor kinderen én veel groen. Je ervaart hier veel rust en privacy. De centrale ligging, het karakter van de omgeving en de nabijheid van de dagelijkse voorzieningen maken dit tot een bijzonder prettige woonplek. Om de hoek tref je treinstation Soest, diverse winkels en scholen. Binnen enkele minuten sta je in de Soesterduinen of op de Soester Eng, het groene hart van Soest met zijn karakteristieke molen. Wat wil je nog meer?! Hier hoef je niet te kiezen tussen een unieke ligging, de charme van toen en het comfort van nu: je hebt het allemaal!
Bijzonderheden:
• Karaktervolle hoekwoning uit 1930
o Volledig gemoderniseerd en aangepast aan hedendaags wooncomfort
o Uitgebouwd in 2020
o Parkeren op eigen terrein
• Unieke ligging in het midden van Soest
• Sfeervolle living
o Karakteristieke erker
• Moderne open keuken
o V.v. diverse inbouwapparatuur
• Royale eetkamer
• Extra kamer op de begane grond
o In gebruik als speelruimte, maar ook ideaal als tweede woonkamer of werkkamer
• Vrijwel gehele begane grond v.v. vloerverwarming (afgezien van garage)
• Praktische wasruimte
• Inpandige garage
o Zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
o Veel lichtinval door grote raampartijen
• Moderne badkamer
o V.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel én vloerverwarming
• Derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping
o Fraaie zichtbare houten kapconstructie
• Fantastisch diepe achtertuin
o Gelegen op het westen
o Volop ruimte voor diverse zit- en speelplekken
o Veel rust en privacy
• Flink verduurzaamd en aangepakt waardoor energielabel B
o Dak van de woning vernieuwd in 2021
o Cv-ketel met warmtepomp uit 2019
o 12 zonnepanelen geplaatst in 2021
o Meterkast vernieuwd in 2020
• Voorzieningen om de hoek
o Denk aan: treinstation Soest, diverse scholen en winkels, de prachtige Soesterduinen en de Soester Engh
Lees de volledige omschrijving
